Chiriile au crescut semnificativ în Spania, ajungând la 70% din salariu în unele cazuri

Chiriile au atins niveluri record în Spania, consumând până la 70% din salariu în anumite zone

Chiriile din Spania au atins un nivel record, iar spaniolii alocă acum jumătate din salariu pentru locuință.

Ponderea salariului dedicată chiriei a crescut de la 38% în 2019 la 50% în 2025, reprezentând cel mai ridicat nivel din întreaga serie de date. În orașele Madrid și Barcelona, acest procent depășește 70%, anunță Euronews.

Criza accesibilității locuințelor continuă să se agraveze în Spania. În 2025, efortul financiar al spaniolilor pentru închirierea unei locuințe a atins un nou record, cu 50% din salariul brut mediu cheltuit pe chirie, comparativ cu 47% în 2024.

Un studiu realizat pe baza datelor de la InfoJobs și Fotocasa arată că creșterea prețurilor chiriei a depășit din nou semnificativ creșterea salariilor. În timp ce salariile anunțate au crescut cu abia 1% în ultimul an, costul locuințelor de închiriat a crescut cu 6,9%, ajungând la 14,21 euro pe metru pătrat pe lună.

Publicitate

Luând ca referință o locuință de 80 de metri pătrați, chiria medie anuală a crescut la 13.642 de euro, ceea ce înseamnă că jumătate din salariul brut mediu național, stabilit la 27.336 de euro pe an, trebuie cheltuit pe chirie, arată Euronews.

În ceea ce privește comunitățile autonome, Madridul se află în fruntea clasamentului cu 71% din salariul brut alocat chiriei, urmat de Catalonia, unde proporția ajunge la 70%. Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%) completează lista regiunilor cu o povară semnificativă pentru locuitori.

La polul opus, se află Extremadura (29%) și Castilla-La Mancha (32%), singurele regiuni unde efortul financiar rămâne relativ mai redus, deși depășește nivelurile recomandate de organismele internaționale.

Analiza pe provincii relevă diferențe și mai evidente. Barcelona se menține ca provincia cu cel mai mare efort financiar pentru chirie, consumând 76% din salariul brut mediu. Madridul urmează cu 72%, iar Insulele Baleare (64%), Vizcaya (61%) și Las Palmas și Guipúzcoa, ambele cu 57%. În schimb, provinciile cu cea mai mică presiune sunt Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%) și Ciudad Real (28%). Doar șapte provincii și comunitatea autonomă Extremadura înregistrează niveluri de 30% sau mai puțin din salariu cheltuit pe chirie.

Fotocasa avertizează că această cifră marchează un punct de cotitură în criza accesului la locuințe. Maria Matos, directorul departamentului de cercetare și purtătorul de cuvânt al companiei, subliniază că faptul de a fi nevoit să aloci 50% din salariu pentru chirie echivalează cu o situație de „adevărată urgență locativă”, întrucât depășește cu 20 de puncte procentuale nivelurile recomandate.

InfoJobs evidențiază decalajul tot mai mare dintre evoluția salariilor și costurile locuințelor. Deși salariul brut anual anunțat a crescut cu 276 de euro față de anul precedent, această creștere nu este suficientă pentru a compensa creșterea bruscă a prețurilor chiriei, limitând astfel capacitatea de economisire, restricționând mobilitatea forței de muncă și amânând decizii importante de viață, precum părăsirea locuinței părintești sau întemeierea unei familii.